房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为几种:

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-12-05 07:59
法律分析:房产抵押贷款,是指在借款合同的基础上,不动产所有权人,即房主,在自己的所有权上为银行设立担保物权——抵押权,以担保债务履行的贷款形式。利率,也即合同中的的利息由双方约定,具体要看贷款银行的规定与借款人的资信情况与还款能力。
此外,银行对利息规定不能够违反中国人民银行的有关规定。一般而言,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。法律依据:
一、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二、《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
三、《中国人民银行公告[2019]第16号——关于明确个人住房贷款利率调整相关事项的公告》
友情链接: 成都合同律师 苏州律师 杭州房地产律师 杭州律师微信号 辽阳律师 东营律师 征地补偿律师 杭州房屋产权律师 杭州律师费用 阿拉善律师 福建律师 威海律师 三门峡律师 梅州律师 崇左律师 自贡律师 绵阳律师 六盘水律师 楚雄律师 延安律师 嘉兴律师 绵阳律师 张家口律师 秀洲律师 吴兴律师 杭州子女抚养律师 杭州刑事辩护律师 崇仁律师 黎川律师 弋阳县律师